​​Compravendite immobiliari e contrattualistica

Lo Studio assiste il Cliente in ogni fase delle transazioni immobiliari, svolgendo un’accurata attività di verifica e valutazione degli atti e dei documenti rilevanti, con l’obiettivo di prevenire contenziosi e assicurare operazioni conformi alla normativa vigente.

In tale ambito vengono eseguite:

• Visure e verifiche immobiliari, eseguendo controlli sulla provenienza degli immobili al fine di garantire ai possibili acquirenti trasparenza e sicurezza nell'acquisto.
• Sanatorie amministrative, assistenza e consulenza nel procedimento amministrativo di sanatoria, anche tramite il supporto e la collaborazione di tecnici esperti al fine di poter risolvere eventuali irregolarità catastali.
• Consulenza per contratti preliminari e rogiti notarili, assistenza e consulenza sia nella redazione del contratto preliminare di compravendita sia durante la stipula del rogito notarile.
• Due diligence
• Comodato d'uso
• Servitù e diritti di superficie
• Uso e abitazione
• Usufrutto
  

Ogni operazione viene condotta con elevate garanzie di controllo, monitoraggio e continuità assistenziale, affinché il Cliente non sia lasciato privo di supporto nella gestione di passaggi tecnicamente delicati.

Locazioni e procedimenti di sfratto

Lo Studio interviene nella gestione dei rapporti locatizi, attuando una tutela effettiva e tempestiva sia in fase preventiva sia in presenza di inadempimenti o cessazione del rapporto. Le attività comprendono:

• Consulenza per locazioni commerciali e residenziali, al fine di guidare i propri Clienti attraverso la negoziazione e la redazione di contratti di locazione, assicurando che questi siano equi e conformi alla legge.
  
• Procedure di sfratto, intervenendo in casi di morosità o di finita locazione, gestendo l'intero processo di sfratto al fine di garantire una risoluzione tempestiva della controversia insorta.
  
• Recupero canoni di locazione, assistenza nella riscossione dei canoni scaduti e non corrisposti attraverso azioni legali mirate al recupero del credito.
  

L’assistenza è improntata alla certezza operativa e alla continuità di intervento, così da ridurre il più possibile l’impatto economico e gestionale sul Cliente.

Diritto condominiale

​Lo Studio fornisce consulenza e rappresentanza nelle principali questioni condominiali, ambito nel quale frequentemente emergono conflitti che richiedono una gestione tecnicamente strutturata e giuridicamente fondata.
Sono offerte:

• Assistenza in materia di contenziosi condominiali, rappresentando i Clienti in dispute condominiali, sia in sede giudiziale che stragiudiziale, al fine di risolvere efficacemente le controversie insorte.
  
• Redazione di regolamenti condominiali, fornendo assistenza e consulenza nella stesura di regolamenti condominiali chiari, equi e conformi alla legge, al fine di prevenire futuri disaccordi tra condomini.
  

Lo Studio assicura un presidio costante, volto a ripristinare equilibrio e legalità nei rapporti tra i partecipanti alla compagine condominiale.

Tutela e protezione del patrimonio personale e familiare

Lo Studio assiste il Cliente nella predisposizione degli strumenti giuridici idonei alla protezione del patrimonio familiare, con particolare attenzione agli aspetti successori, alla continuità dei beni e alla prevenzione di future contestazioni.
Sono forniti i seguenti servizi:

• Divisione del patrimonio
  
• Valutazione del patrimonio mobiliare e immobiliare
  
• Fondo patrimoniale
  
• Trust
  
• Impresa familiare
  
• Patto di famiglia
  
• Vincolo di destinazione
  

La consulenza è orientata all’individuazione dello strumento più adeguato alle esigenze del Cliente, con un supporto costante fino alla completa realizzazione dell’assetto patrimoniale prescelto.

Assistenza a Clienti stranieri – investimenti immobiliari e trasferimento in Italia

​Lo Studio Legale De Paola presta specifica assistenza a cittadini e investitori stranieri interessati ad acquisire beni immobili in Italia o a stabilirvi la propria residenza, offrendo un servizio strutturato e volto a superare le difficoltà legate alla normativa, alla lingua e alla distanza geografica.
In particolare, vengono garantiti:

• Due diligence integrale sull’immobile, con analisi della titolarità, dei vincoli, delle ipoteche e della conformità urbanistico–catastale.
  
• Supporto in tutte le fasi della proposta, del preliminare e del rogito, con possibilità di rappresentanza tramite procura anche per gestioni interamente da remoto.
  
• Consulenza nella gestione degli immobili e delle locazioni.
  
• Coordinamento con notai, architetti, ingegneri, geometri e consulenti fiscali, assicurando un percorso operativo fluido e conforme.
  
• Assistenza in tema di ottenimento della residenza in Italia, trasferimento familiare e organizzazione patrimoniale sul territorio italiano.
  

L’accompagnamento è continuo e volto a offrire al Cliente straniero un punto di riferimento unico, capace di presidiare l’intera operazione con certezza, trasparenza e continuità, garantendo inoltre un supporto dedicato anche per qualsiasi esigenza o problematica che dovesse presentarsi dopo il trasferimento.